【三重県川越市の外壁塗装】費用・メンテナンス・助成金について

川越市で外壁塗装業者をお探しの方へ

川越市は、街の住みここちランキング2022版で、三重県で1位になるほどの街です。三重県の北部に位置し、桑名市に隣接しており、南には四日市市、西には朝日町に接し、東には伊勢湾があります。近鉄駅や、国道1号線、23号線、伊勢湾岸自動車道のみえ川越インターチェンジなどがあり、名古屋市への通勤・通学などには便利です。近隣の自治体に比べ、税金や水道料金が比較的安く、暮らしやすい街です。
福祉も充実しており、自然も適度にあるためのびのびと過ごせるところです。

川越市で戸建てにお住まいの方は、築年数が経過してくると外壁塗装などの家のメンテナンスを考える時期がくると思いますが、外壁塗装の費用の相場は、一般的な住宅であれば60〜120万円前後で80万円くらいが多いです。決して安価な費用ではないため、メンテナンスを躊躇してしまうお宅も多いですが、劣化症状がひどい場合はさらに進行し、雨漏りへと進行してしまう恐れがあるため注意が必要です。アパートなどの建物の場合になると、150万円〜大きさによって数百万円と費用が上がります。塗り替えをする外壁の面積や使用する塗料の種類によって費用が変わってきますが、費用の相場を知ることは、メンテナンスを検討し業者を選ぶ際に大きく役に立つので、是非とも知識として頭に入れておくと良いでしょう。業者は優良業者ばかりではなく、残念なことに中には悪徳業者が存在します。業者に依頼する前に、見積もり書を出してもらうのが基本ですが、相場よりも高い見積もりの場合は警戒する人が多いと思いますが、相場よりも低い費用を出された場合は、安いからここにしようと思ってしまう人も少なくないと思います。値段が安い=良心的な業者というわけではなく、低い費用で見積もりを出せるということは、必ず何かしらの理由が存在しているはずです。値段が相場よりも低い理由をきちんと説明してもらい、納得した上で判断するようにしましょう。値段を低くするかわりに、雨でも塗装作業を決行したり、塗料が乾いていない状態で重ね塗りをすることがあるかもしれません。外壁の塗り替えは、基本的には雨であれば中止であるため、作業工程の説明もきちんと聞くことが必要でしょう。
外壁塗装のメンテナンスを行うのは、およそ築10年頃が目安とされていますが、経年劣化の度合いによっては、10年経たずに劣化症状が見られる場合もあります。見た目でわかる劣化症状は、外壁やコーキングにひび割れや剥がれが起きていたり、カビや苔がはえている、外壁のツヤが明らかに無くなっていることでも判断できます。また、外壁を触ってみると、手に粉っぽいのが付着するようになるのも劣化症状の1つです。
業者を選ぶ際に見極めるポイントとしては、相場を理解し、見積もり書から判断するのも重要ですが、外壁塗装には、業者の技術に加え気温や湿度が仕上がりを左右するため、地域の気候の見極めが必要です。例えば気候の特性を知らない県外の業者であったり、そもそも悪質業者であれば、見極めをすることなく施行を実施する可能性が高いので、業者の実績など事前にきちんと調べるようにしましょう。

外壁塗装に適用される三重県川越市の助成金・補助金について

外壁塗装の費用は、少しでも抑えたいところだと思います。外壁や屋根の塗装工事の助成金・補助金は、お住まいの自治体によって異なります。

2023年(令和5年)度において、三重県川越市では空家対策補助制度があるようです。

空家対策補助制度とは、川越町空家バンク制度の活用の促進を図るため、空家バンク制度を利用し、売買契約又は賃貸借契約が締結された空家のリフォーム・除却に対し、予算の範囲内で補助金を交付する制度です。
以下に該当する空き家である必要があります。
・空家バンク制度を利用し、売買契約又は賃貸借契約が締結されたもの。
・専用住宅又は併用住宅。
・リフォーム補助の申請日時点で、1年以上居住その他の使用がなされていないもの。
補助の対象となる空き家の種別は、川越町木造住宅耐震補強事業費補助金交付要綱で定める木造住宅リフォーム助成事業の対象となる空家であること。または上記以外の補助対象空家となります。
補助対象経費は、川越町空家対策補助金交付要綱で定めるリフォームに要する経費から耐震補強費補助金交付要綱の補助対象となるリフォーム工事に要する経費を減じた経費。それ以外の補助対象空家は、空家対策補助要綱で定めるリフォームに要する経費です。
補助金の額は、補助対象経費の1/3の額と20万円を比較して、いずれか少ない額となります。

三重県川越市では、令和4年度の補助金制度として上記のような補助制度がありますが、令和5年度の現在も継続されている可能性があります。問い合わせの結果、補助金制度が終了してしまった場合でも、住宅のメンテナンスなどをお考えの場合は、補助金ではなく火災保険で外壁塗装がお得に行える可能性もあります。
火災保険は、自然災害などで住宅が何らかの被害を受けた際に、一定額を補償してくれる可能性があります。加入している保険会社に、事前に確認しておくと良いでしょう。

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